Плюсы и минусы ЖК Люберецкий. Стоит ли покупать тут квартиру?
Благоустройство
Досуг
ЖК
Экология
Автор: Astramak

Cухой пересчёт плюсов и минусов нашего ЖК, без фанатизма в одну или другую сторону.
Минусы
- Экология. Рядом бывшая ТБО «Некрасовка», Мусоросжигательный завод № 4, Люберецкие Очистные Сооружения.
- Человейники. Большие высотные дома, высокая плотность населения. Не самая большая, по Московским меркам, но привет первому корпусу передадим.
- Парковки. Прямо вытекает из предыдущего пункта. Стихийные парковки во дворе в корпусах Мортона, малое количество парковочных мест, отсутствует подземная парковка.
- Не Москва. Не Московская прописка, областные цены на коммуналку и областное благоустройство. «Через дорогу улицу моют, у нас нет».
- Управляющая компания. Навязанный при получении ключей договор со всеми доп. услугами, проведение ОСС до получения всеми ключей, сомнительные консьержи.
Плюсы
- Цена. Одна из самых низких цен за квадратный метр в ближайшем подмосковье. Есть проекты и дешевле, но находятся далеко от метро и застройщик менее надежен. Сейчас цена увеличилась, но все равно конкурентоспособна.
- Метро и ЖД. В шаговой доступности метро. От ЖК Люберецкий до Метро Лухмановская в среднем 15 минут пешком, до Некрасовки 20. Из-за площади ЖК расстояние от первого корпуса и восьмого в одном направлении разнятся. Казанское и Рязанское направления пригородных поездов.
- Инфраструктура «старых» Люберец. Буквально в пяти минутах на общественном или личном транспорте и вы попадает в Люберецкий рай с его кафе, ресторанами, магазинами и торговыми центрами.
- Крупный застройщик ПИК. Крупнейший девелопер в России. Если что-то с ним и случится, то и со всей экономикой скорее всего тоже. Хорошие темпы строительства, достраиваемости и сдачи.
- Новые технологии строительства и обустройства. Двор без машин, энергоэффективная панель, подъезды на уровне земли.
- Квартиры с отделкой. В строящихся ПИКом корпусах отделка от застройщика, сверлить и стучать первые 5 лет будут чуть меньше, чем обычно (акция не распространяется на плачущих детей и катающиеся металлические шары).
- Продуманные планировки. Нет углов и непонятных пространств, работает каждый квадратный метр, два санузла .
- Садики и специализированная Школа строятся параллельно, а не после жилой застройки.
- ТБО «Некрасовка» или просто «Гору» многие дольщики заносят в плюс — её скорее всего облагородят и там точно не будут ничего строить.
Если вы считаете, что мы про что-то забыли — добро пожаловать в комментарии.
Ответ на вопрос стоит ли покупать квартиру в ЖК Люберецкий вы сможете дать себе сами, сравнив количество плюсов и минусов, которые критичны конкретно для вас.