Плюсы и минусы ЖК Люберецкий. Стоит ли покупать тут квартиру?

Благоустройство
Досуг
ЖК
Экология
Автор: Astramak

Cухой пересчёт плюсов и минусов нашего ЖК, без фанатизма в одну или другую сторону.

Минусы

  1. Экология. Рядом бывшая ТБО «Некрасовка», Мусоросжигательный завод № 4, Люберецкие Очистные Сооружения.
  2. Человейники. Большие высотные дома, высокая плотность населения. Не самая большая, по Московским меркам, но привет первому корпусу передадим.
  3. Парковки. Прямо вытекает из предыдущего пункта. Стихийные парковки во дворе в корпусах Мортона, малое количество парковочных мест, отсутствует подземная парковка.
  4. Не Москва. Не Московская прописка, областные цены на коммуналку и областное благоустройство. «Через дорогу улицу моют, у нас нет».
  5. Управляющая компания. Навязанный при получении ключей договор со всеми доп. услугами, проведение ОСС до получения всеми ключей, сомнительные консьержи.

Плюсы

  1. Цена. Одна из самых низких цен за квадратный метр в ближайшем подмосковье. Есть проекты и дешевле, но находятся далеко от метро и застройщик менее надежен. Сейчас цена увеличилась, но все равно конкурентоспособна.
  2. Метро и ЖД. В шаговой доступности метро. От ЖК Люберецкий до Метро Лухмановская в среднем 15 минут пешком, до Некрасовки 20. Из-за площади ЖК расстояние от первого корпуса и восьмого в одном направлении разнятся. Казанское и Рязанское направления пригородных поездов.
  3. Инфраструктура «старых» Люберец. Буквально в пяти минутах на общественном или личном транспорте и вы попадает в Люберецкий рай с его кафе, ресторанами, магазинами и торговыми центрами.
  4. Крупный застройщик ПИК. Крупнейший девелопер в России. Если что-то с ним и случится, то и со всей экономикой скорее всего тоже. Хорошие темпы строительства, достраиваемости и сдачи.
  5. Новые технологии строительства и обустройства. Двор без машин, энергоэффективная панель, подъезды на уровне земли.
  6. Квартиры с отделкой. В строящихся ПИКом корпусах отделка от застройщика, сверлить и стучать первые 5 лет будут чуть меньше, чем обычно (акция не распространяется на плачущих детей и катающиеся металлические шары).
  7. Продуманные планировки. Нет углов и непонятных пространств, работает каждый квадратный метр, два санузла .
  8. Садики и специализированная Школа строятся параллельно, а не после жилой застройки.
  9. ТБО «Некрасовка» или просто «Гору» многие дольщики заносят в плюс — её скорее всего облагородят и там точно не будут ничего строить.

Если вы считаете, что мы про что-то забыли — добро пожаловать в комментарии.

Ответ на вопрос стоит ли покупать квартиру в ЖК Люберецкий вы сможете дать себе сами, сравнив количество плюсов и минусов, которые критичны конкретно для вас.